Gerente empresa patrimonial Real Estate - Barcelona

Dónde vas a trabajar?

Empresa patrimonial familiar con sede en Barcelona, centrada en la gestión y explotación de un portfolio inmobiliario propio de aproximadamente 60.000 m², formado por inmuebles comerciales e industriales en régimen de alquiler. A destacar la solidez financiera de su balance, una facturación anual de 5,6M € y un margen neto excelente.

¿Qué harás en tu nuevo puesto?

En dependencia directa de la propiedad y tras un periodo de transición estructurado con el Gerente actual (en transición hacia la jubilación), el/la nuevo Gerente asumirá la dirección estratégica y operativa de la compañía. Se encargará tanto de la gestión del portfolio actual como de la identificación y ejecución de nuevas oportunidades de inversión. Las principales responsabilizarás del cargo serán:

• Liderar el día a día de la compañía, coordinando un equipo interno de 3 personas, un ingeniero externo a dedicación parcial y múltiples proveedores externos.
• Supervisar la gestión operativa de los activos (ocupación, mantenimiento, incidencias y relación con inquilinos), asegurando una gestión eficiente de costes y calidad de servicio.
• Maximizar la ocupación y calidad de los inquilinos, en coordinación con agencias externas.
• Supervisar y negociar contratos de arrendamiento complejos y controlar la evolución de rentas (IPC, revisiones, renovaciones).
• Identificar y ejecutar oportunidades de inversión en el sector inmobiliario (suelo o compra de activos) en colaboración con las agencias especializadas y desarrollar modelos de valoración de activos que faciliten la toma de decisión.
• Liderar la planificación financiera: presupuestos, cash flow, CAPEX/OPEX, depreciaciones/amortizaciones.
• Liderar operaciones de promoción inmobiliaria llaves en mano con ingenierías y partners especializados.
• Supervisar la contabilidad y auditorías, en coordinación con asesores externos.
• Presentar informes financieros periódicos de forma directa, clara y estructurada a la propiedad.
• Gestionar la tesorería y optimizar su rentabilidad.
• Asegurar la optimización fiscal y el cumplimiento de la regulación junto con asesores.

• Grado en ADE, Economía, Derecho, Ingeniería o Arquitectura. Se valorará Máster o MBA especializado en Real Estate o Finanzas.
• Experiencia mínima de 12 años en asset management de activos Real Estate, preferiblemente en empresas patrimoniales o family offices. Se valorará muy positivamente la experiencia previa en dirección general o en dirección operativa en empresas del sector inmobiliario.
• Sólidos conocimientos en Finanzas y Contabilidad. Capacidad para gestionar balances, P&L, fiscalidad inmobiliaria y presupuestos de forma autónoma.
• Experiencia negociando contratos de arrendamientos complejos, preferiblemente de oficinas o industrial/logístico.
• Sólidos conocimientos de valoración de activos inmobiliarios, preferiblemente de sector terciario/industrial.
• Valorable experiencia gestionando el ciclo promotor de inicio a fin.
• Residencia o disponibilidad de cambio de residencia a Barcelona o alrededores.
• Castellano bilingüe.
• Muy valorable catalán e inglés.
• Profesional polivalente y hands-on, proactivo, con mentalidad abierta y orientado a resultados.
• Persona leal, estable y con visión de largo plazo.

• Capacidad de influir en las decisiones estratégicas de la compañía.
• Proyecto estable con visión de largo plazo.
• Posibilidad de formar su propio equipo a futuro.
• Paquete salarial atractivo formado por salario fijo y variable.